Programme neuf - Locaux d'activité à louer - Saint-Georges-d'Orques

Adresse sur demande | 34680 | Saint-Georges-d'Orques | Hérault | France

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Saint-Georges-d'Orques

Programme neuf - Locaux d'activité à louer - Saint-Georges-d'Orques

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Photos

1 250 m²
SURFACE

120 €/m²/an
150 000 €/an | 12 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

LOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER SAINT-GEORGES-D'ORQUES (BEFA).
Découvrez ces locaux neufs à louer en BEFA, parfaitement adaptés aux besoins des PME, artisans et professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable.Caractéristiques des lots :6 lots disponibles à partir de 132 m²Livrés brut, avec fluides en attenteStructure métallique avec bardage double peau (intérieur et extérieur laqués)Dalle béton supportant jusqu'à 2T/m²Mezzanine en dalle béton, idéale pour le stockage ou l'aménagement de bureauxPorte sectionnelle de 3 m x 3 m et porte de service pour accès piéton1 à 2 places de stationnement par lotAvantages supplémentaires :Frais de notaire réduitsCharges de copropriété et taxe foncière en cours de définitionProximité immédiate de l'autoroute A750 (à seulement 2 minutes)Ces locaux, idéalement situés à Saint-Georges-d'Orques, constituent une opportunité parfaite pour développer votre activité dans un cadre moderne et bien desservi..
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA017868

Référence Professionnel : 34.0862

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 250 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 150 000 €/an, soit 12 500 €/mois.

Informations complémentaires :
BEFA notaire à la charge du preneur : 1800 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 28 424 € soit 22 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 mn Gare Montpellier Sud de France à 30 mn Gare Montpellier Saint-Roch à 20 mn Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

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Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.