A louer Local commercial 45.05m² Arnas

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A louer Local commercial 45.05m² Arnas

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Photos

45 m²
SURFACE

244 €/m²/an
11 000 €/an | 916 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial de 45 m², idéalement situé au sein d'un environnement dynamique et commerçant, bénéficie d'une visibilité optimale.
Le droit au bail est proposé pour cette surface fonctionnelle qui se prête parfaitement aux activités de commerce de détail, de l'alimentaire ou de la restauration froide..
Les prestations comprennent une climatisation réversible pour le confort de votre clientèle et de vos équipes, ainsi qu'une réserve avec kitchenette, pratique pour vos besoins au quotidien.
Ce bien est parfaitement adapté pour attirer une clientèle régulière grâce à sa proximité avec d'autres commerces et les commodités locales..
Avec sa localisation de premier choix et ses aménagements bien pensés, ce local représente un excellent levier pour développer votre activité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/02/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA017895

Référence Professionnel : 69.007272

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 45 m²

Longueur de façade : 2 m

surface numéro 1 : 20.75 m² surface numéro 2 : 14.44 m² réserve : 8.86 m² WC : 1 m² Vitrine : 2.28 m Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 244 €/m²/an, soit 11 000 €/an, soit 916 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du cessionnaire
Frais de rédaction d'actes à prévoir à la charge du cessionnaire
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

Taxe foncière : 540 € soit 12 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare à 10 min à pied. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Extérieurs NORD

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.