A louer Bureaux 123m² Caen

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Caen

A louer Bureaux 123m² Caen

1 / 3

Photos

123 m²

SURFACE

110 €/m²/an
13 530 €/an | 1 127 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un plateau aménagé d'environ 123 m² (quote-part des parties communes incluse), comprenant 2 bureaux cloisonnés, un grand open-space et une pièce aveugle (coin café + archives)..
* Très lumineux.* Chauffage par convecteurs électriques.* Sanitaires en commun..
12 places de parking en extérieur..
Loyer annuel : 13 530 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/10/2025

Disponibilité : Mai 2026

Référence Coppten : AA018767

Référence Professionnel : 14.39974

Construction

Date de construction : 1987

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 123 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 13 530 €/an, soit 1 127 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 2.029,50 H.T. soit 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 214 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Convecteurs électriques
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Parc d'activités de la FOLIE COUVRECHEF Proche du Mémorial, de la CCI et de la Clinique Saint Martin Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.