CAEN EST - COLOMBELLES, au sein du Campus EFFISCIENCE.

Adresse sur demande | 14460 | Colombelles | Calvados | France

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CAEN EST - COLOMBELLES, au sein du Campus EFFISCIENCE.

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457 m²
SURFACE

95 €/m²/an
43 458 €/an | 3 621 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire calme et verdoyant, au 1er étage d'un des immeuble est à louer un très beau plateau de bureaux d'environ 457 m², comprenant :- 4 bureaux- 2 open-space semi cloisonnés- une grande salle de réunion- des sanitaires H/F- un local serveur et dégagement..
* Accès PMR.* Fibre optique.* Pompe à chaleur (climatisation).* Contrôle d'accès..
17 places de parking..
Loyer annuel : 43 458 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018775

Référence Professionnel : 14.39958

Construction

Date de construction : 2007

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 457 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,40 ? 7.50 m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 43 458 €/an, soit 3 621 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Frais de rédaction de bail : 3 200 HT à la charge du preneur.

Loyer de 3.617,92 H.T. et hors charges par mois.
Provision pour charges comprenant l'assurance, les charges de copropriété : 547 H.T par mois.
Provision pour taxe foncière 2023 : 898,50 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 782 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Chauffage réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Porte Sectionelle :1
Salle de réunion
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus de ville devant l'immeuble - Restauration et alimentaires à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.