IMMEUBLE DE QUALITÉ AU SEIN DU QUARTIER DU CITIS.

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IMMEUBLE DE QUALITÉ AU SEIN DU QUARTIER DU CITIS.

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Photos

2 379 m²
SURFACE

140 €/m²/an
333 129 €/an | 27 760 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un bel immeuble de bureaux datant de 2006, 3 plateaux divisibles d'environ 2 379 m², comprenant :- au 1er étage, un grand plateau d'environ 964 m², aménagé avec sanitaires privés.- au 2ème et dernier étage, un premier plateau d'environ 968 m², aménagé avec sanitaires privés et un second plateau d'environ 448 m², aménagé en bureaux cloisonnés, une cuisine et une grande terrasse d'environ 100 m² (non comptabilisée dans la surface)..
NB : quote-part de parties communes incluse..
* Ascenseurs, accès PMR.* Climatisation réversible.* Ventilation simple flux.* Sanitaires communs accessibles PMR..
80 places de parking en extérieur..
Loyer annuel : 140 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018787

Référence Professionnel : 14.39925

Construction

Date de construction : 2006

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 379 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 333 129 €/an, soit 27 760 €/mois.

Informations complémentaires :
Provision sur charges incluant le chauffage et la taxe foncière.

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Façade mur rideau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Sanitaires communs
Stores
Ventilation simple flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Stations TRAM et bus de ville à 500 m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.