A louer Bureaux 222m² Ifs

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

A louer Bureaux 222m² Ifs

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Photos

222 m²
SURFACE

148 €/m²/an
33 000 €/an | 2 750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau d'environ 222 m², à usage de bureaux ou professionnel, livré aménagé (murs en périphérie posés et peints, revêtement sol posé et les sanitaires privatifs installés) ou brut de béton..
9 places de parking privatives en extérieur..
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise..
Egalement disponible à la vente..
Loyer annuel aménagé : 33 000 € HT/HC.Loyer annuel brut : 24 420 € HT/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018818

Référence Professionnel : 14.39109

Construction

Date de construction : 2019

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton quartz
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 222 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 148 €/m²/an, soit 33 000 €/an, soit 2 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 25 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 3.942 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 942 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Brut de béton
Parking Extérieur

Localisation

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BK 357

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.