Beau local d'activités - Emplacement prime.

Adresse sur demande | 76430 | Oudalle | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Oudalle

Beau local d'activités - Emplacement prime.

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Photos

2 176 m²
SURFACE

50 €/m²/an
110 000 €/an | 9 166 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur de la ZA située en bordure d'autoroute, sur un terrain de 6 227 m², un local d'activités d'environ 2 176 m²..
Construit en bardage simple peau, charpente métallique, toiture bac acier et dalle béton, le bâtiment est composé d'un atelier-dépôt d'environ 1 886 m², disposant de 4 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (L 4 m - H 4,9 m)..
* Exutoire de fumées.* Hauteur sous poutre : 5 à 6,25 m.* Hauteur sous faîtage : 7,3 m.* 380 V.* Mezzanine : 157 m² avec dalle béton (non comptabilisée dans la surface)..
La partie bureaux et locaux sociaux, d'environ 290 m², est constituée de 2 open-space, d'un bureau, d'un réfectoire et de 2 sanitaires.Cette surface inclut un réfectoire et le vestiaire de l'atelier-dépôt comprenant une douche et un toilette.* Volets métalliques électriques.* Chauffage par convecteurs électriques.* Double vitrage.* Fibre optique..
La majorité du terrain ne peut être utilisée que pour la circulation..
Loyer annuel : 110 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/09/2025

Disponibilité : A déterminer

Référence Coppten : AA018851

Référence Professionnel : 76.29820

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 176 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3 ? 6 m?tres m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 110 000 €/an, soit 9 166 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 22.000,00 H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4.864 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 864 € soit 2 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acierBac acier

Localisation

Adresse sur demande | 76430 | Oudalle | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AA 99

Quartier : REGION HAVRAISE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.