BUREAUX BON ETAT - PETIT STOCKAGE POSSIBLE - ACCES PMR

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BUREAUX BON ETAT - PETIT STOCKAGE POSSIBLE - ACCES PMR

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79 m²
SURFACE

120 €/m²/an
9 480 €/an | 790 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble de bureaux en pleine propriété, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 79 m², divisibles et comprenant :- au 3ème étage, 79 m² : un open-space et un bureau double..
+ Un petit stockage en rez-de-chaussée d'environ 59 m² avec porte sectionnelle (loyer complémentaire)..
Ascenseur, accessibilité PMR, parties communes rénovées, sanitaires communs dont un PMR au rez-de-chaussée.Les charges comprennent le chauffage gaz, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes..
Places de parking en sous-sol et en extérieur incluses dans le loyer au prorata des surfaces louées..
Loyer annuel : 120 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction d'acte : 550 € HT..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018935

Référence Professionnel : 76.4516

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 79 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m mini m m

Nombre de bureaux : 8

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 9 480 €/an, soit 790 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 450 / HT à la charge du Preneur
Les charges comprennent le chauffage gaz, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes.
Frais de rédaction d'acte : 550 HT.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 26 HT/m².

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 054 € soit 26 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BE 4

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.