METRO SAINT SEVER - ACCES PMR - BUREAUX + PARKINGS.

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METRO SAINT SEVER - ACCES PMR - BUREAUX + PARKINGS.

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620 m²
SURFACE

110 €/m²/an
68 200 €/an | 5 683 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 6ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 620 m², divisible en 2 lots :- 230 m² cloisonnés avec cuisinette.- 390 m² cloisonnés..
Immeuble avec 3 ascenseurs, rampe extérieure d'accès PMR, sanitaires hommes et femmes en parties communes..
15 parkings en sous-sol avec loyer complémentaire : 1 000 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 110 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018990

Référence Professionnel : 76.7990

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : lourde
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 620 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3 ? 6 m?tres m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 68 200 €/an, soit 5 683 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2021 : 20 HT/m² à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 400 € soit 20 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Avenue de Bretagne Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MY 1

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.