A louer Bureaux 696m² Sotteville-lès-Rouen

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A louer Bureaux 696m² Sotteville-lès-Rouen

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Photos

696 m²
SURFACE

60 €/m²/an
41 778 €/an | 3 481 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au cur de la ZI, un plateau de bureaux en R+1, d'environ 696 m², comprenant 100 m² au rez-de-chaussée et 596 m² au 1er étage.Sanitaires privatifs dont PMR..
* Chauffage collectif au gaz.* Digicode et entrée indépendante.* Ascenseur privatif.* Accès PMR.* Fibre optique..
Site clos et gardienné 24h/24h, parkings.Belle visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA019047

Référence Professionnel : 76.9751

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : BETON QUARTZ
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 696 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 60 €/m²/an, soit 41 778 €/an, soit 3 481 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : 1 000 HT à la charge du preneur.
Etat des lieux par huissier : à partager entre bailleur et preneur.
Honoraires : 6.266,70 H.T. soit 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2023 : 9 048 HT à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail : 1 000 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 048 € soit 13 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Accès rapide autoroutes et rouen centre Bus devant le site. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AT 47

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.