Proche centre commercial & métro.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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A louer Bureaux

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196 m²
SURFACE

126 €/m²/an
24 699 €/an | 2 058 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 2ème étage d'un immeuble tertiaire sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, un plateau de bureaux d'environ 196 m², cloisonnés et en bon état général..
4 places de parking au 2ème sous-sol à 900 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 24 699,60 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA019091

Référence Professionnel : 76.029889

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 196 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 126 €/m²/an, soit 24 699 €/an, soit 2 058 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2022 : 20 HT/m² à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 780 € soit 19 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro St Sever Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MZ 16

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.