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UN SITE EXCEPTIONNEL AU CUR DE LA TECHNOPOLE DE SOPHIA-ANTIPOLIS
SURFACE
2 363 940 €/an | 196 995 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Deux bâtiments neufs de 5 niveaux totalisant 10 278 m², proches de la place Sophie Laffitte, au coeur historique de Sophia-Antipolis..
Surfaces locatives, y compris PC et pondération terrasses Immeuble B :5 377 m² locatifs, y compris quote-part pondérée terrasses,5 009 m² SUBL,4 050 m² SUNdivisible à partir de 500 m² env.
aux niveaux inférieursLivraison 2024 S2.
Très bonne desserte transports en commun..
Parking public, station de taxis et restaurants tout proches (place Sophie Laffitte).
Excellent capacitaire : 1 pers.
/ 10 m² de base, mesures conservatoires CVC pour une densité supérieure (bât.
A)..
Certifications : BREEAM Very Good, Label E+C- niveau E3C1.
Panneaux photovoltaïques : auto-consommation de l'électricité produite..
Bâtiment BTechnique : 2,70m de hauteur sous faux-plafond | Vitrages toute hauteur, porte-fenêtres | Douches à tous les étages | Douches et casiers au RdC | Occupation : 1 poste pour 10m² SUN privative (soit 405 personnes)Stationnement : 191 places de parking VL (dont 6 PMR) réparties sur les niveaux R-2, R-3 et R-4 dont 9 équipées de bornes de recharge électrique.
Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 33 places supplémentaires.En complément : 2 places de parking VL extérieur 65 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 10 places équipées de mesures conservatoires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxes foncières : 28 à 30 / m² / an
Prestations
-
Climatisation
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
Localisation
Qui sommes-nous ?
SAVILLS NICEA CONSEIL
L'excellence au service de nos clients.1, Place Masséna - 06000 Nice - France
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Cotée à la bourse de Londres, Savills est reconnue comme le leader mondial en matière de conseil en immobilier d'entreprise. Fondée en 1855, Savills dispose d'un vaste réseau comptant plus de 700 bureaux et partenaires répartis à travers l'Amérique, l'Europe, l'Asie-Pacifique, l'Afrique et le Moyen-Orient. En outre, Savills est également un expert dans le domaine de l'immobilier résidentiel de prestige, avec une présence marquée par six bureaux sur la Côte d'Azur.
Le statut de premier fournisseur mondial de services immobiliers de Savills découle de son engagement envers l'excellence dans la prestation de services à sa clientèle. C'est cette quête d'excellence qui l'a amenée à collaborer avec Nicea Conseil dans le but d'inaugurer sa toute première agence associée spécialisée dans l'immobilier d'entreprise en France.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
