A vendre ou à louer - Ensemble tertiaire de standing

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A vendre ou à louer - Ensemble tertiaire de standing

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Photos

4 070 m²
SURFACE

12 169 300 €
2 990 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, immeuble de bureaux, idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols..
Immeubles de bureaux en R+4, livrés aménagés non cloisonnés.
Prestations de qualité.
Au pied du Tramway.
73 places de parkings.
Terrasse et patio.
Murs et façades : béton armé de 16 cm d'épaisseur.
Faux plafond 60*60 cm.
Menuiseries en aluminium.
Les locaux seront équipés de revêtements de sols type sol souple PVC (NT Grate) ou moquette..
Climatisation réversible.
Eclairage pavé LED, 60x60.
Sanitaires, vestiaires et douches situés en parties communes.
2 locaux 2 roues (100 m² chacun).
2 Ascenseurs.
Hauteur sous plafond 2,70 m.
Accessibilité PMR, code du travail.
Certification Breeam Very Good Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/03/2025

Disponibilité : à définir

Référence Coppten : AA019740

Référence Professionnel : 34.0423

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4 070 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 814 000 €/an, soit 67 833 €/mois.

Informations complémentaires :
Prix parking : 17 000 HT/unité
Loyer parking : 1 300 HT/unité
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT à la charge du preneur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram ligne 3 Gare Sud de France à 4 min Gare Saint Roch à 10 min Aéroport à 3 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

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1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.