LOCAUX STYLE LOFT -

122 RUE DE TOURCOING | 59100 | Roubaix | Nord | France

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LOCAUX STYLE LOFT -

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Photos

2 893 m²
divisible à partir de 223 m²
SURFACE

114 €/m²/an
A partir de 329 802 €/an | 27 483 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée.
A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration.
Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020243

Référence Professionnel : 1104956-0L

Construction

Immeuble restructuré

Surface

Surface totale : 2 893 m²

Divisible à partir de : 223 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	101	Bureaux	436	Immédiate	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	101
RDC	08	Bureaux	306	Immédiate	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	08
1	10	Bureaux	340	Immédiate	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	10
1	11	Bureaux	246	Immédiate	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	11
1	107 et 110	Bureaux	243	Immédiate	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	107 et 110
RDC+M	103 et 112	Show Room	440		100 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	103 et 112
RDC+M	102	Bureaux	338	Immédiate	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	102
RDC+M	08	Bureaux	321	A convenir	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	08
RDC+M	103 partiel	Bureaux	223	Immédiate	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	103 partiel
Total			2 893 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 329 802 €/an, soit 27 483 €/mois.

Informations complémentaires :
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Taxe foncière : 12€/ euros HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Ascenseur
Parties communes de qualité
Digicode
Interphone
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Salle de réunion partagée
Locaux en bon état
Belle hauteur sous plafond
Locaux rationnels et modulables
Plinthes périphériques techniques
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 742 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Mercure à 10 minutes Bus En pied d'immeuble SNCF Gare Jean Lebas à 9 minutes Accès direct Voie Rapide Autoroute A22

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.