BUREAUX RENOVES ROCADE NORD OUEST -

435 RUE DE MARQUETTE | 59118 | Wambrechies | Nord | France

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BUREAUX RENOVES ROCADE NORD OUEST -

1 / 15

Photos

1 475 m²
divisible à partir de 125 m²
SURFACE

135 €/m²/an
A partir de 199 125 €/an | 16 593 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au coeur de Wambrechies.
Facilement accessibles par la Rocade Nord Ouest et par l'autoroute, vous bénéficiez de nombreux points de restauration et commerces à proximité des locaux.
Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et lumineux.
Parkings privatifs.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 14/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020263

Référence Professionnel : 1116365-0L

Construction

Nom de l'immeuble : MASTERPARK

Surface

Surface totale : 1 475 m²

Divisible à partir de : 125 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Entrée C Entrée A	Bureaux	150	Immédiate	208 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Entrée A
1	Entrée C Entrée C	Bureaux	125,1	Immédiate	147,88 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Entrée C
RDC	Entrée D Entrée D	Bureaux	349	Immédiate	135 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Entrée D
RDC	Entrée D Entrée D	Bureaux	198	Immédiate	135 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Entrée D
1	Entrée D Entrée D	Bureaux	653	Immédiate	135 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Entrée D
Total			1 475,1 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 199 125 €/an, soit 16 593 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 9€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
Surface RDC : 547 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus en pied d'immeuble Autoroute A22

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.