DISPONIBILE IMMEDIATEMENT -

RUE LOUIS DUVANT | 59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes | Nord | France

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Aulnoy-lez-Valenciennes

DISPONIBILE IMMEDIATEMENT -

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Photos

777 m²
divisible à partir de 251 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 93 240 €/an | 7 770 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose une surface de bureaux disponible immédiatement à la location au Parc de l'aérodrome Ouest à Valenciennes.
Facile d'accès par les grands axes routiers et autoroutiers, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique dans un Parc reconnu.
Vous trouverez à quelques minutes de nombreux commerces, et restaurants et services.
Surfaces disponibles immédiatement, divisibles à partir de 251 m² environ avec parkings privatifs.
Sol moquette, plateaux cloisonnés, câblés, et aménagés, belle luminosité.

Mise à jour : 09/10/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020411

Référence Professionnel : 1232372-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BAT. E

Surface

Surface totale : 777 m²

Divisible à partir de : 251 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	251,15	Immédiate	120 m²/an HT HC	12,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	526,5	Immédiate	120 m²/an HT HC	12,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		777,65 m²
28

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 93 240 €/an, soit 7 770 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 12.75€/m2
Charge maxi : 12.75€/m2
Taxe foncière : 9€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
SAS d'entrée
Jardin paysager - Cour
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Chauffage électrique
Douche
Surface RDC : 251,15 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus à 3 minutes

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.