A louer Locaux d'activité Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France

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Bègles

A louer Locaux d'activité Bègles

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Photos

620 m²
divisible à partir de 113 m²
SURFACE

101 €/m²/an
A partir de 62 620 €/an | 5 218 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein du quartier terres neuves et à proximité du tram C, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activités.
Les cellules se trouvent sur un site clos et sécurisé 24h/24h.

Mise à jour : 07/06/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020836

Référence Professionnel : 1136856-0L

Surface

Surface totale : 620 m²

Divisible à partir de : 113 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	212	Immédiate	101,34 m²/an HT HC	18,91 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC	Activités	150	Immédiate	101,34 m²/an HT HC	18,91 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
RDC	Activités	145	Immédiate	101,34 m²/an HT HC	18,91 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Activités	113	Immédiate	101,34 m²/an HT HC	18,91 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 4
Total		620 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 101 €/m²/an, soit 62 620 €/an, soit 5 218 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 18.91€/m2
Charge maxi : 18.91€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade mur Parpaing
Accès véhicules légers
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Gardiennage
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Site Ouvert : 6h à 21h
. Bon état
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
--LOT 1--
Double Accès
Chauffage éclectrique
Climatisation
Sol Béton
Sol PVC
Archive
Bureaux
Cuisine
Hauteur sous plafond : 3,4 m (H)
1 place de parking
Porte sectionnel : 3,2 m (L) / 3 m (H)
--LOT 2--
Sol Béton
Belle Hauteur sous plafond
1 place de parking
Porte sectionnel : 3 m (L) / 2 m (H)
Porte d'accès : 5,40 m (L) / 3,03 (H)
--LOT 3--
Sol Béton
Belle Hauteur sous plafond
1 place de parking
Porte sectionnel : 3 m (L) / 2 m (H)
Porte d'accès : 5,40 m (L) / 3,03 (H
--LOT 4--
Sol Béton
Faux Plafond
1 place de parking
Porte sectionnel : 3 m (L) / 2 m (H)
Porte d'accès : 5,40 m (L) / 3,03 (H)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 11 & 26 : Brascassat Tram Ligne C : La belle Rose SNCF Bordeaux Gare Saint Jean Autoroute Sortie 21

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.