A louer Locaux d'activité Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Mérignac

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Photos

365 m²
SURFACE

71 €/m²/an
25 915 €/an | 2 159 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un site clos et sécurisé, Immprove vous propose à la location un local d'activité de 365 m².
Le local est parfait pour un artisan.
Il bénéficie de 3 places de parking, d'une cuisine, d'une douche, d'un open space, d'un showroom, de cloisons amovibles et modulables, d'une porte sectionnelle et d'un accueil.

Mise à jour : 17/06/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020897

Référence Professionnel : 1224515-0L

Surface

Surface totale : 365 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Activités	365	Immédiate	71 m²/an HT HC	4,78 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance	Lot 9
Total			365 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 25 915 €/an, soit 2 159 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.78€/m2
Charge maxi : 4.78€/m2
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 2 000 euros HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Rideau métallique sécurisé
Auvent
Murs parpaing
Nombres de bureaux : 4
Show room
Douche
Cuisine
Open space
Dalle béton
Charge au sol : 1/T/m²
Portes sectionnelles : 3,5 H/ 3,5 L
Cloisons amovibles semi vitrées
Faux plafonds
Nombres portes sectionnelles : 1
Mezzanine ou rochelle
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie 10 Bus Bus Ligne : 48 -> Arrêt : ZI du Phare

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.