A louer Local commercial Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Local commercial Bordeaux

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Photos

476 m²
divisible à partir de 222 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 80 920 €/an | 6 743 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A proximité de la Cité du Vin, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial brut de béton de 476 m² divisible à partir de 222 m².
Le plateau est situé au RDC et peut-être à usage commerciale ou de bureaux.

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020916

Référence Professionnel : 1228861-0L

Surface

Surface totale : 476 m²

Divisible à partir de : 222 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	254	Immédiate	200 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2
RDC	Locaux Commerciaux	222	Immédiate	170 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		476 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 80 920 €/an, soit 6 743 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Espace ouvert
Livré brut de béton
Beau linéaire de vitrine
Accès PMR
Surface RDC : 476 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 20 min Train Bordeaux Saint Jean : à 13 min Tramway Ligne B -> Arrêt : Rue Achard

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.