A louer Locaux d'activité Biganos

Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Biganos

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Photos

546 m²
divisible à partir de 105 m²
SURFACE

108 €/m²/an
A partir de 58 968 €/an | 4 914 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situés à Biganos, en première ligne et sur un axe très passant, Immprove vous propose à la location des locaux d'activités disposant de grandes portes sectionnelles, aire de chargement et nombreux parkings.
Accès facile et site en bon état.
Rare sur le secteur !

Mise à jour : 20/11/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020918

Référence Professionnel : 1229063-0L

Surface

Surface totale : 546 m²

Divisible à partir de : 105 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	290				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Bureaux	40				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance	Lot 3
Total Cellule Lot 3	Activités	330	1 mois après accord	116,36 m²/an HT HC	5,46 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Activités	57				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance	Lot 5
R+1	Mezzanine	54				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance	Lot 5
Total Cellule Lot 5	Activités	111		145,95 m²/an HT HC	5,46 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance	Lot 5
RDC	Activités	105	Immédiate	108,58 m²/an HT HC	5,71 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance	Lot 4
Total		546 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 108 €/m²/an, soit 58 968 €/an, soit 4 914 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.46€/m2
Charge maxi : 5.71€/m2
Bail dérogatoire ou commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Double accès
Aire de chargement
Espaces ouverts
Locaux rationnels et modulables
Charge au sol : 1 tonne /m² (entrepôt)
Hauteur libre : de 5,4 m à 6,4m
Porte sectionnelle manuelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Possibilité se transformer la porte sectionnelle en mur rideau si besoin (charge preneur).
Local 3 : Mezzanine de 45 m² et compteur triphasé.
Local 4 : Compteur triphasé
Local 5 : Compteur monophasé
Surface RDC : 162 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A660 : Sortie 2

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.