A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

127 m²
SURFACE

315 €/m²/an
40 005 €/an | 3 333 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En plein coeur de Bordeaux, sur une place historique de la ville, Immprove vous propose à la location des bureaux de 127 m² au 3ème et 4ème étage dans un bâtiment haussmannien.
Les bureaux, totalement rénovés, sont composés de plusieurs bureaux cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs ainsi que d'une kitchenette.
Les bureaux peuvent être décloisonnés pour créer un open-space.

Climatisation réversible ; fibre optique ; local technique ; locaux lumineux ; proche toutes commodités.

Mise à jour : 28/02/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020934

Référence Professionnel : 1232538-0L

Surface

Surface totale : 127 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	89	Immédiate	315 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	38	Immédiate	315 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		127 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 315 €/m²/an, soit 40 005 €/an, soit 3 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Parties communes de bon standing
Climatisation réversible
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Parquet

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Ligne A : Mériadeck ; Ligne B : Gambetta ; Ligne C : Quinconces ; Ligne D : Fondaugène Bus Lignes 2 ; 3 ; 4 ; 12 ; 15 : Gambetta ; Lignes 1 ; 16 : Gambetta Mériadeck

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.