A louer Bureaux Bouliac

Adresse sur demande | 33270 | Bouliac | Gironde | France

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A louer Bureaux Bouliac

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Photos

143 m²
divisible à partir de 63 m²
SURFACE

124 €/m²/an
A partir de 17 732 €/an | 1 477 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise, Immprove vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble tertiaire au rez-de-chaussée et 1er étage en excellent état de 143 m² divisibles à partir de 63 m².

Accès véhicules légers ; parties communes de bon standing ; local technique commun ; cuisine commune ; cour extérieure commune ; sanitaires communs avec douche ; fibre optique ; bureaux cloisonnés ; faux plafond ; carrelage.

Mise à jour : 10/11/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020949

Référence Professionnel : 1236327-0L

Surface

Surface totale : 143 m²

Divisible à partir de : 63 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	63,07	Immédiate	150 m²/an HT HC	50 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	80,32	Immédiate	124,55 m²/an HT HC	50 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		143,39 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 124 €/m²/an, soit 17 732 €/an, soit 1 477 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 50€/m2
Taxe foncière : 16€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes 55 m², la maintenance de la climatisation et des extincteurs, l'entretien des espaces verts, le contrat d'alarme, le contrat assurance bailleur, la consommation d'eau et d'électricité.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade enduite
Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
Local technique commun
Cuisine commune
Cour extérieure commune
Sanitaires communs avec douche
Fibre optique
1 emplacement simple par local, soit 2 places pour 36,5 m²
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Carrelage
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Surface RDC : 63,07 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 28 et 52 : Mendes France et Satie Tramway Ligne A : Floirac Dravemont Autoroute Rocade : Sortie 24

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.