A louer Local commercial Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France

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A louer Local commercial Bègles

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Photos

349 m²
SURFACE

200 €/m²/an
69 800 €/an | 5 816 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dans un ensemble immobilier dénommé "Le Mascaret" de 12 000 m² environ, à usage de commerces, comprenant un parking en silo et des terrasses, sur un terrain de 25.969 m² environ, Immprove vous propose à la location un local commercial d'environ 348,82 m².

Accès véhicules légers ; accès PMR ; fibre optique ; belle hauteur sous plafond ; locaux traversants ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; locaux ERP ; climatisation réversible.

Mise à jour : 11/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020969

Référence Professionnel : 1242082-0L

Surface

Surface totale : 349 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	349	Immédiate	200 m²/an HT HC	35 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance	Lot 2.9
Total			349 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 69 800 €/an, soit 5 816 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droit d'entrée : 20 000 euros

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès
Télésurveillance
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Brut de béton fluide en attente
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Locaux E.R.P.
Climatisation réversible
Surface RDC : 349 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Arches de l'Estey (BUS-11), Rives d'Arcins (BUS-34) Autoroute A630 / A63 (Bordeaux - Arcachon) SNCF Gare de Bègles / Gare Saint Jean Bordeaux Route Sortie 20

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.