A louer Local commercial Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

Accueil

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Mérignac

A louer Local commercial Mérignac

1 / 8

Photos

200 m²
SURFACE

120 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate de la sortie 9, Immprove vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m².
Le local se trouve au pied d'un immeuble de bureaux et disposent d'un Parkings en foisonnement et d'un linéaire de vitrine important.

E.R.P ; Accueil ; Show room ; Espace de stockage ; Atelier ; Douche et point d'eau ; Faux plafonds ; Linéaire de vitrine ; Belle Hauteur sous plafond ; Local sécurisé ; 5 places de parkings ; sanitaires privatifs

Mise à jour : 28/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA021010

Référence Professionnel : 1250313-0L

Surface

Surface totale : 200 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	200	Immédiate	120 m²/an HT HC	12,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			200 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.5€/m2
Charge maxi : 12.5€/m2
Taxe foncière : 11€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais rédaction de bail : à prévoir

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble E.R.P
Ascenseur
E.R.P
Accueil
Show room
Espace de stockage
Atelier
Sanitaires privatifs
Douche et point d'eau
Faux plafonds
Linéaire de vitrine
Belle Hauteur sous plafond
Local sécurisé
5 places de parkings
Surface RDC : 200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne : 16 -> Arrêt : Bosquets Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 10 min Autoroute Rocade sortie 9 Tramway Ligne A : arrêt Les Pins SNCF Gare SNCF: Saint Jean - 30 mn

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.