A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

125 m²
SURFACE

260 €/m²/an
32 500 €/an | 2 708 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas des Quinconces et de la Place de la Bourse, Immprove vous propose à la location des bureaux de 125 m² au 2ème étage.
Les bureaux sont composés d'open-space, de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et dispose de sanitaires PMR.
L'ascenseur PMR dessert tous les étages du bâtiment et l'accès au bureaux peut être sécurisé par badge.
Les bureaux disposent aussi de plinthes et de colonnes périphériques ainsi que d'une terrasse privative.
Le bailleur peut aussi louer une salle de réunion occasionnellement.

Mise à jour : 08/02/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA021036

Référence Professionnel : 1252935-0L

Surface

Surface totale : 125 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	125	Immédiate	260 m²/an HT HC	56,12 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			125 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 32 500 €/an, soit 2 708 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56.12€/m2
Charge maxi : 56.12€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Inclus dans les charges :
Vérifications électriques, électricité, eau, entretien des locaux, maintenance climatisation , maintenance ascenseur, PNO sécurité

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Façade en pierres agrafées
Façade en pierres de taille
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Salle de réunion partagée
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Locaux traversants
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Place du Palais (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.