SITE LOGISTIQUE NEUF A LA LOCATION

Adresse sur demande | 77990 | Mauregard | Seine-et-Marne | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Mauregard

SITE LOGISTIQUE NEUF A LA LOCATION

1 / 8

Photos

196 858 m²
divisible à partir de 44 454 m²
SURFACE

60 €/m²/an
A partir de 11 811 480 €/an | 984 290 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate avec l'Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, EVOLIS vous propose un site logistique de 190 000 m² répartie sur 3 bâtiments.
Des prestations de qualités (nombreux quais, parking VL/PL, et une grande hauteur.
Ce centre logistique dernière génération dispose d'une certification BREEAM Excellent.
Idéal pour siège social.
Cette localisation en fait un site exceptionnel et permet ainsi d'améliorer les flux de marchandises via le fret aérien et routier.

Mise à jour : 02/05/2023

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA021508

Référence Professionnel : 1130272-0L

Surface

Surface totale : 196 858 m²

Divisible à partir de : 44454 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Entrepôts	98 692			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	2 880			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 02	Activités	101 572	Nous consulter	60 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	02
RDC	Entrepôts	49 392			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	1 440			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 01	Activités	50 832	Nous consulter	60 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	01
RDC	Entrepôts	43 194			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	1 260			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 03	Activités	44 454	Nous consulter	60 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	03
Total		196 858 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 60 €/m²/an, soit 11 811 480 €/an, soit 984 290 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Poste de gardes 24h/24
Parkings VL
Attentes PL
Bâtiment Classe A certification BREAAM Excellent
Autorisations d'exploiter : 1510, 1530, 1532,
2662, 2663, 2910, 2925
Hauteur libre : 11,75 mètres
Résistance au sol : 5 T/m²
Rampes d'accès de plain-pied
Eclairage par LED
Quais : 168
Système d'extinction automatique sprinkler de type ESFR
Bureaux climatisés
Open-space
Climatisation réversible
Sol PVC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 191278 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Rue du Gué (BUS, BUS-702) Autoroute Autoroute A1 Route Nationale 2

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.