Locaux atypiques à 7 minutes à pied de saxe gambetta

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Locaux atypiques à 7 minutes à pied de saxe gambetta

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532 m²
SURFACE

112 €/m²/an
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques au cur du 7ème arrondissement..
Découvrez ces espaces uniques situés à seulement 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, offrant une vie de quartier agréable et face à un petit parc arboré.Caractéristiques du Bien :Emplacement : 7 min à pied de Saxe Gambetta, dans un quartier dynamique et verdoyant.Surfaces Disponibles : Locaux répartis sur deux niveaux :R-1 : Espaces de bureaux en duplex et locaux d'activité/parking.RDC : Bureaux en duplex et locaux d'activité/parking de plain-pied.Caractère Unique : Espaces atypiques offrant un cadre de travail inspirant et fonctionnel.Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux avec un caractère distinctif dans un emplacement de choix.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA021724

Référence Professionnel : 69.007520

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 532 m²

R-1 : Bureaux : 160 m² RDC : Bureaux : 164 m² RDC : Locaux d'activités/garage : 208 m² (ou 8 places de stationnement) Total 532 m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 112 €/m²/an, soit 60 000 €/an, soit 5 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 909 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC/R-1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D 4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN 6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Préfecture / Universités

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.