LE CASSIOPEE -

5-7 PLACE COPERNIC | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France

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Photos

1 045 m²
divisible à partir de 350 m²
SURFACE

98 €/m²/an
A partir de 102 410 €/an | 8 534 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé au carrefour de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (francilienne) à Evry - Courcouronnes, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 335 m².
Au sein d'un immeuble moderne récemment rénové, garantissant un environnement professionnel de haute qualité.

De plus, le bien bénéficie d'un accès direct au RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine ou d'Evry Courcouronnes, ainsi que d'un parking en sous-sol et en extérieur pour faciliter l'accès à vos locaux.

Mise à jour : 27/11/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA022241

Référence Professionnel : 1245088-0L

Surface

Surface totale : 1 045 m²

Divisible à partir de : 350 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
SS	CASSIOPEE	Archives	62	Immédiate	45 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	CASSIOPEE	Archives	55	Immédiate	45 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	CASSIOPEE	Archives	45	Immédiate	45 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	CASSIOPEE	Archives	16	Immédiate	45 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
6	CASSIOPEE	Bureaux	350	Immédiate	98 m²/an HT HC	52,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+5	CASSIOPEE 11-12	Bureaux	695	Immédiate	98 m²/an HT HC	52,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	11-12
	CASSIOPEE	Parkings	-		480 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	CASSIOPEE	Parkings	-		250 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			1 223 m²
12 en sous-sol 40 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 98 €/m²/an, soit 102 410 €/an, soit 8 534 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 52.5€/m2
Charge maxi : 52.5€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire
. CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT
. CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT
. TAXE STATIONNEMENT 2023 : 38,10 euros l'unité/an/HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Interphone & digicode
Parking extérieur et en sous-sol
Accès ERP / PMR
Ascenseurs
Archives en sous-sol
Bureaux en Open-space
Cloisonnement possible
Climatisation réversible
Chauffage urbain
Fibre optique
Plinthes périphériques
Courant fort / faible
Dalles de faux plafond et pavé LED
Sol PVC / moquette
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 91-04 TICE RER RER D Orangis Bois de l'Epine RER RER D Evry - Courcouronnes Tram Futur T12 Evry-Massy Route Routes N104 / N7 Autoroute Autoroute A6

Quartier : IDS / TMN Est

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.