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LABORATOIRE DE CUISINE TOUT EQUIPE ! -
8-10 RUE HENRI DUNANT |
94550 | Chevilly-Larue |
Val-de-Marne
| France
1 / 14
2 034 m²
divisible à partir de 453 m²
SURFACE
divisible à partir de 453 m²
SURFACE
200 €/m²/an
A partir de 406 800 €/an | 33 900 €/mois
LOYER
A partir de 406 800 €/an | 33 900 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À proximité du MIN de RUNGIS et du futur M14, Immprove met à votre disposition un espace d'activité entièrement aménagé et équipé pour servir de laboratoire culinaire.
Des surfaces d'environ 400 m² à 2000 m² réparties sur deux niveaux, sont louées avec un matériel de bonne qualité.
De nombreuses chambres froides positives et négatives, des fours, un appareil à nems entre autres.
De plus, pour faciliter la distribution de vos produits, le local est équipé de portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière, offrant une accessibilité rapide et ergonomique.
Un grand nombre d'emplacements de stationnement ainsi qu'un accès sécurisé au local garantissent une activité fluide et sécurisée.
N'hésitez pas à appeler pour avoir de plus amples renseignements.
Mise à jour : 09/02/2024
Disponibilité : 01/01/2024
Référence Coppten : AA023376
Référence Professionnel : 1228479-0L
Surface
Surface totale : 2 034
m²
Divisible à partir de : 453
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 1 206 | 1er juillet 2023 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 375 | 1er juillet 2023 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule Labo principal | 1 Labo principal | Activités | 1 581 | 1er janvier 2024 | 200 m²/an HT HC | 9,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Labo principal | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 231 | 1er juillet 2023 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | 1 | Activités | 222 | 1er juillet 2023 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule Annexe | 1 Annexe | Activités | 453 | 1er janvier 2024 | 300 m²/an HT HC | 9,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Annexe | ||||||
| 1 | Parkings | - | 1er janvier 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 034 m² | |||||||||||||||||
15 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 406 800 €/an, soit 33 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.83€/m2
Charge maxi : 9.83€/m2
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.83€/m2
Charge maxi : 9.83€/m2
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Puissance électrique : 250 kVA + 50% possible avec le délesteur
- Tarif jaune
- Chambre froide positive
- Chambre froide négative
- Inclus : cuisines, fours, et une machine à nems
- Surface RDC : 1437 m²
Localisation
8-10 RUE HENRI DUNANT |
94550 | Chevilly-Larue |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Jacques Brel (BUS-192), Moulin Vert (BUS-132)
Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7)
Métro Villejuif - Louis Aragon (METRO-7, Futur METRO 14)
Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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