A vendre / à louer Locaux d'activité Four

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CHEMIN DE LA BOTTE | 38080 | Four | Isère | France

Surface	Prix de vente	Loyer
862 m², divisible à partir de 426 m²	1 063 000 €	97 €/m²/an A partir de 83 614 €/an \| 6 967 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez notre nouveau parc d'activités à Saint Alban de Roche ! Immprove vous propose à la vente ou à la location deux locaux d'activités neufs, d'une surface totale d'environ 862 m².
Profitez d'un espace moderne, adapté à vos besoins professionnels.

De plus, bénéficiez de nombreuses places de stationnement et d'une borne de recharge pour véhicules électriques, idéal pour un environnement de travail durable.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : 2ème trimestre 2023

Référence Coppten : AA023448

Référence Professionnel : 1064859-0

Surface

Surface totale : 862 m²

Divisible à partir de : 426 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 1 063 000 €

Loyer HT HC : A partir de 97 €/m²/an, soit 83 614 €/an, soit 6 967 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 7€/m2
Charge maxi : 7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Emplacements de parking extérieurs
Livraison fluides en attente
Réseau électrique primaire
Borne de recharge pour véhicules électriques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Proximité de l'autoroute A43 (échangeur n°7) Bus Ruban ligne D

Quartier : Territoire Nord Isère

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.