A louer Bureaux Lyon 03

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Lyon 03

A louer Bureaux Lyon 03

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Photos

283 m²
SURFACE

240 €/m²/an
67 920 €/an | 5 660 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Lyon 3ème, à proximité de la Place Guichard, Immprove vous propose à la location un immeuble sur 7 niveaux d'une surface d'environ 1 437 m².

Cette opération s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse.

Mise à jour : 18/10/2023

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter

Référence Coppten : AA023501

Référence Professionnel : 1092720-0L

Surface

Surface totale : 283 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+2		Bureaux	283,4	Immédiate	240 HT/HC/m²/an	56,68 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance	05
Total			283,4 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 67 920 €/an, soit 5 660 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 56.68€/m2
Charge maxi : 56.68€/m2
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Possibilité de parking vélo, nous consulter

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade mur rideau
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès
Parties communes de qualité récemment rénovées
Ascenseur PMR
Site sécurisé 24h/24
Contrôle d'accès par badge
Télésurveillance
Digicode - Interphone
Climatisation réversible
Conciergerie
Salle de réunion partagée
Roof-top
Salle de fitness
Fibre optique
Vues exceptionnelles et dégagées sur la ville
Immeuble en R+6, en cours de rénovation
7 niveaux de bureaux neufs très lumineux, composés de 2 ailes par niveau
Label BREEAM Very Good et Wired Score Gold
Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées
Faux plafonds / Eclairage LED
Plinthes périphériques
Production chaud/froid par VRV réversibles
Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège
Vestiaires, douches, espace wellness en sous-sol
Terrasse en Rooftop aménagée et accessible
Capacitaire : 1 pers/10 m² SUBL
2 ascenseurs
Accès PMR
Accès sécurisés
L'aménagement des espaces communs sera particulièrement soigné:
Les 2 Halls d'entrée dédiés aux Bureaux ainsi que les différents paliers à chaque étage.
La Toiture terrasse accessible - Roof top
Espace de convivialité et 2 Salles de réunion au R+1
Espace Wellness, avec douches et vestiaires au sous-sol-1
Stationnements : possibilité sur abonnement dans parking public à proximité

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part-Dieu SNCF Gare TGV Part-Dieu à 1,3 km Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres Bus Plusieurs lignes à proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.