A vendre / à louer Bureaux Champagne-au-Mont-d'Or

Photos

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29 CHEMIN DU TRONCHON | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Surface	Prix de vente	Loyer
1 900 m², divisible à partir de 268 m²	7 903 536 €	185 €/m²/an A partir de 351 500 €/an \| 29 291 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part.
Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise.
Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles.
Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings
L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.

Mise à jour : 28/02/2024

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA023625

Référence Professionnel : 1218342-0

Construction

Nom de l'immeuble : OPEN

Surface

Surface totale : 1 900 m²

Divisible à partir de : 268 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 7 903 536 €

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 351 500 €/an, soit 29 291 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Division à confirmer
Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf indépendant
Belle architecture
A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
Roof top
Places électriques
Local vélo
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Faux plafond
HSP de 2,7m
CVC airzone 3 tubes
Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²

Localisation

29 CHEMIN DU TRONCHON | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.