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A louer Bureaux Bordeaux
Adresse sur demande |
33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 5
211 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
23 210 €/an | 1 934 €/mois
LOYER
23 210 €/an | 1 934 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Quai de Paludate, dans un immeuble ancien, Immprove vous propose des bureaux de 211m² en très bon état.
Ces locaux se composent comme suit : rez-de-chaussée : entrée et débarras.
Premier étage : trois bureaux, deux salles de réunion, un espace cuisine, sanitaire.
Terrasse, et parking dans la cour de l'immeuble.
Mise à jour : 05/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA024527
Référence Professionnel : 1256287-0L
Surface
Surface totale : 211
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 24,5 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 11,37 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 186,55 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 11,37 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 211,05 m² | |||||||||||||||||
3 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 23 210 €/an, soit 1 934 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.37€/m2
Charge maxi : 11.37€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Bail dérogatoire (31/12/2024)
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.37€/m2
Charge maxi : 11.37€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Bail dérogatoire (31/12/2024)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Accès privatif sur rue
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Terrasse privative
- Parquet
- Alarme
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 24,5 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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