A louer Bureaux Saint-Denis

Adresse sur demande | 93200 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Saint-Denis

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Photos

918 m²
divisible à partir de 206 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 137 700 €/an | 11 475 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble moderne en bord des quais de Seine et idéalement desservi (proximité du RER, métro et Tramway), Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces fonctionnelles de bureaux en étage ou d'activités en rez-de-chaussée.
Possibilité de nomes E.R.P.

Idéal centre de formation et structure associative.

Mise à jour : 21/10/2022

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter

Référence Coppten : AA024731

Référence Professionnel : 1086937-0L

Surface

Surface totale : 918 m²

Divisible à partir de : 206 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Bureaux	230	Juin 2022	150 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	206	Immédiate	150 m²/an HT HC	38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	240	Immédiate	130 m²/an HT HC	38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	242	Immédiate	150 m²/an HT HC	38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		918 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 137 700 €/an, soit 11 475 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 38€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings :
- En extérieur : Loyer 65 euros HT/HT + 10 euros de provisions pour charges + TVA à 20 % soit 90 euros TTC ET CC /mensuel
- En sous-sol : Loyer 68 euros HT/HC + 15 euros de provisions pour charges + TVA à 20 % soit 99,60 euros TTC ET CC /mensuel

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
A proximité du nouvel écoquartier Neaucité et commerces
Immeuble moderne
Vus quais et berges de seine
Loge de gardien au RDC
Sécurisé 24h/24
Système d'alarme
Hall
Ascenseur
Possibilité de norme E.R.P.
Cloisons amovibles
Moquette
Faux plafonds
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Fibre optique
Parkings
Surface RDC : 240 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER RER D : "Saint Denis" à 150m Metro Métro : "Saint Denis Basilique" à 500m Tramway Tramway T1 à 150m Transilien Saint Denis (H)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.