A louer Bureaux Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France

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A louer Bureaux Bègles

1 / 13

Photos

169 m²
divisible à partir de 35 m²
SURFACE

207 €/m²/an
A partir de 34 983 €/an | 2 915 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité du tramway et de Bordeaux, Immprove vous propose des surfaces de bureaux offrant des prestations "Plug and Play".

Immeuble ancien ; locaux lumineux ; cafétéria ; salle détente ; faux plancher technique sur le r+2 ; possibilité de réservation d'une salle de réunion en sus ; sanitaires communs ; sol PVC ; plinthes périphériques ; câblage informatique et téléphonique ; climatisation ; parkings extérieurs : emplacements simples ; parking vélo et scooters.

Mise à jour : 20/02/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA025230

Référence Professionnel : 1259154-0L

Surface

Surface totale : 169 m²

Divisible à partir de : 35 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	48	Immédiate	207,6 m²/an HT HC	44,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel TTC avec un minimum de perception forfaitaire de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	48	Immédiate	207,6 m²/an HT HC	44,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel TTC avec un minimum de perception forfaitaire de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	38	Immédiate	207,6 m²/an HT HC	44,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel TTC avec un minimum de perception forfaitaire de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	35	Immédiate	207,6 m²/an HT HC	44,4 m²/an TTC	30% HT du loyer annuel TTC avec un minimum de perception forfaitaire de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		169 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 207 €/m²/an, soit 34 983 €/an, soit 2 915 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel TTC avec un minimum de perception forfaitaire de 1500 euros HT
Charge mini : 44.4€/m2
Charge maxi : 44.4€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Type de bail : commercial 3-6-9 ou dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Bon état
Locaux lumineux
Faux plancher technique sur le r+2
Possibilité de réservation d'une salle de réunion en sus
Salle détente
Cafétéria
Sanitaires communs
Sol PVC
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Climatisation
Parkings extérieurs : emplacements simples
Parking vélos / scooters

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 15 arrêt "Thorez Goélands" Tramway Tram C arrêt "Calais - Centujean" SNCF 10 mn Autoroute A630 - Sortie 18

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.