A louer Locaux d'activité Bagnolet

Adresse sur demande | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Locaux d'activité Bagnolet

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Photos

1 169 m²
SURFACE

120 €/m²/an
140 280 €/an | 11 690 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 1169m² en pleine propriété.

Il se compose d'une partie bureau de 235m², d'une cour fermée de 130m² et d'une partie activités de 804m² dont la charge au sol est de 3t/m².
L'actif dispose d'une large porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond de 9m.

Mise à jour : 05/12/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA026914

Référence Professionnel : 1232232-0L

Surface

Surface totale : 1 169 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC/R+1	Entrepôts	804	Immédiate	120 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC/R+1	Bureaux	235	Immédiate	120 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Autres	130	Immédiate	120 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 169 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 140 280 €/an, soit 11 690 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès poids lourds
Portail d'accès
Climatisation
Bâtiment indépendant
Espace ouvert
Locaux lumineux
Moquette
Bureaux cloisonnés
Prises RJ45
Espace détente
Chauffage électrique
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied :
L7.2m H4.5
Rampe de plain-pied
Local technique
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
Cour privative
Douche
Vestiaire
Tarif jaune
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Marie-Anne Colombier (BUS-122, BUS-76), Place du Vel'd'Hiv (BUS-TillBus), Gambetta - René Alazard (BUS-318) Tram Adrienne Bolland (TRAMWAY)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.