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BUREAUX NEUFS AMENAGES, SUD LOIRE. -
32 RUE DE LA COMMUNAUTE |
44140 | Aigrefeuille-sur-Maine |
Loire-Atlantique
| France
1 / 10
753 m²
SURFACE
SURFACE
1 504 000 €
1 997 €/m²
PRIX DE VENTE
1 997 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises au coeur de la commune dynamique du Bignon.
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 784 m², divisibles à partir de 231 m², offrant ainsi une flexibilité d'aménagement idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Situés dans un environnement professionnel privilégié, ces bureaux offrent des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes et développer votre activité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Mise à jour : 30/10/2024
Disponibilité : Fin 2ème trimestre 2025
Référence Coppten : AA027283
Référence Professionnel : 1259972-0V
Surface
Surface totale : 753
m²
Divisible à partir de : 135
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | LOT 5 | Bureaux | 135 | Fin 2ème trimestre 2025 | 2 162,96 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | LOT 5 | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 146 | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule 1b | 1b | Bureaux | 146 | Fin 2ème trimestre 2025 | 2 000 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 1b | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 231 | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| RDC | Terrasse | 21 | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule 2 | 2 | Bureaux | 231 | Fin 2ème trimestre 2025 | 2 008,66 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 2 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 241 | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Terrasse | 75 | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule 4 | 4 | Bureaux | 241 | Fin 2ème trimestre 2025 | 1 983,4 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 4 | ||||||||||
| Total | 849 m² |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- AGENCEMENT LOT :
- nous consulter
- Terrasse privative
- PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX : nous consulter
- Chauffage réversible par pompe à chaleur
- Possibilité de normes E.R.P
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 398 m²
Localisation
32 RUE DE LA COMMUNAUTE |
44140 | Aigrefeuille-sur-Maine |
Loire-Atlantique
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route Périphérique D57 proche Les Sorinères
Autoroute A83
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE SUD
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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L'agence IMMPROVE Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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