A louer Bureaux Saint-Denis

Adresse sur demande | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Saint-Denis

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Photos

308 m²
divisible à partir de 52 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 52 360 €/an | 4 363 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A la Plaine St Denis, à toute proximité du RER B Stade De France, sur un site gardienné, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses.
Possibilité de boxes en sous-sol.

Mise à jour : 25/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA029367

Référence Professionnel : 1268990-0L

Surface

Surface totale : 308 m²

Divisible à partir de : 52 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	58	Immédiate	170 m²/an HT HC	49,08 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	33
2	Bureaux	129	Immédiate	170 m²/an HT HC	49,08 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 52-53
2	Bureaux	69	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	49,08 HT/m²/an	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	54
2	Bureaux	52	Immédiate	170 m²/an HT HC	49,08 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	51
	Parkings	-	Immédiate	500 U/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		308 m²
5

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 52 360 €/an, soit 4 363 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 49.08€/m2
Charge maxi : 49.08€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe additionnelle sur les emplacements de stationnement (base 2019) : 2,55 euros /m²/HT
. Frais d'état des lieux 300 eurosHT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Gardiennage
Site sécurisé 24h/24h
Climatisation réversible
Fibre optique
Cloisons amovibles
Parquet
Faux plafonds
Sanitaires
2 Box double au 2ème sous-sol : 2 200 euros U/an HT HC
Parking sous-sol : 500 euros U/an HT HC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 153 LA MONTJOIE RER La Plaine Stade de France (B) Saint-Denis (D) Metro Front populaire (12) Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique PORTE DE LA CHAPELLE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.