A vendre Local commercial Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A vendre Local commercial Bordeaux

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Photos

222 m²
SURFACE

440 761 €
1 985 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

HyperCentre - proche Grand Théâtre, Immprove vous propose ce local commercial vendu loué.
Aujourd'hui occupé par une école (loyer annuel 8.040 euros HT HC) il se compose d'un rez-de-chaussée d'un local commercial de 84,60m² environ avec accès à un local au 1er étage de 30,60m².

Une cave de 106,92m².
Accueil, plusieurs bureaux, décloisonnement possible.
Localisation très recherchée.
Faux plafond.
Bon état général, nombreuses possibilités d'aménagement.

Mise à jour : 05/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA029746

Référence Professionnel : 1270740-0V

Surface

Surface totale : 222 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Cave	106,92	Immédiate			5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	84,6	Immédiate	3 811,58 m² HD	10,37 m²/an HT	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Locaux Commerciaux	30,6	Immédiate	3 811,58 m² HD	10,37 m²/an HT	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		222,12 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Espace détente
Cuisine
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Sol PVC
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 84,6 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) à 100m Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT) à 100m

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.