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A louer Locaux d'activité

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Photos

642 m²
SURFACE

132 €/m²/an
84 744 €/an | 7 062 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Avenue Thiers , sur un axe passant avec grande visibilité, Immprove vous propose cet ensemble rare de 642 m² environ de locaux avec bureaux et stockage.
Une partie de 200 m² avec bureaux, accueil et salle de réunion et une partie atelier et stockage de 420 m² environ.
Porte sectionnelle d'entrée.
Fibre.
Bâtiment d'angle.
Jardin.
Parkings intérieurs.

Mise à jour : 05/03/2025

Disponibilité : Fin mars 2024

Référence Coppten : AA030478

Référence Professionnel : 1272110-0L

Surface

Surface totale : 642 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	642	Fin mars 2024	132,4 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Fin mars 2024		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		642 m²
3 Intérieur double

Conditions financières

Loyer HT HC : 132 €/m²/an, soit 84 744 €/an, soit 7 062 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Rénové (bureaux)
Travaux à prévoir (stockage)
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Cour privative
Jardin privatif
Faux plafonds
Alarme
Climatisation réversible
Hauteur libre : 3,1 m
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 642 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Jardin Botanique (TRAMWAY-A) à 150 m Bus Jardin Botanique ligne 25 (175m) Bus Galin lignes 16 et 31

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.