EMPLACEMENT IDEAL - RARE SUR LE SECTEUR -

61 RUE OBERT | 59118 | Wambrechies | Nord | France

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EMPLACEMENT IDEAL - RARE SUR LE SECTEUR -

1 / 13

Photos

1 108 m²
divisible à partir de 554 m²
SURFACE

82 €/m²/an
A partir de 90 856 €/an | 7 571 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location, des cellules d'activités neuves divisibles idéalement situées à Wambrechies au sein d'un Parc d'activité.
A proximité immédiate de l'A22 reliant Lille à la Belgique et desservant un grand nombre de zones d'activités et commerciales très importantes.
Possibilité de créer des surfaces de stockages / activités avec bureaux, ce Parc d'activité est un emplacement stratégique pour l'implantation ou l'extension de votre activité.
Les surfaces sont assez rares sur ce secteur et il reste encore quelques cellules.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 30/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA030494

Référence Professionnel : 1272096-0L

Surface

Surface totale : 1 108 m²

Divisible à partir de : 554 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	376,5	Immédiate	83,03 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	90,7	Immédiate	83,03 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
MEZ		Mezzanine	86,9	Immédiate	83,03 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5	5	Activités	554,1	Immédiate	83,03 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	5
RDC		Activités	376,5	Immédiate	82,61 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	90,6	Immédiate	82,61 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
MEZ		Mezzanine	86,9	Immédiate	82,61 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	3	Activités	554	Immédiate	82,61 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3
Total			1 108,1 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 82 €/m²/an, soit 90 856 €/an, soit 7 571 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 4€/m2
Charge maxi : 4€/m2
Taxe foncière : 10€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Façade en bardage bois et métallique
Site clos
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Digicode - Interphone
Fibre optique
Jardin paysager
Terrain de pétanque
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6.50 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 3.30 x 4.20 mètres
Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 934,3 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A22 à proximité immédiate Bus Arrêt Petit Paradis à 5 minutes à pied

Quartier : LILLE / LILLE METRO

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.