Vue sur Vallon.

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

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Photos

210 m²
SURFACE

153 €/m²/an
32 195 €/an | 2 682 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immeuble de bureaux indépendant, d'environ 210 m², aménagé en bureaux + petit stockage, comprenant :- au rez-de-chaussée (env.
150 m²) : un bel accueil, 2 open-space d'environ 25 m², un sanitaire et une petite pièce attenante.- au rez-de-jardin (accessible via un escalier intérieur) (env.
60 m²) : plusieurs bureaux, 2 grandes pièces complémentaires types petit stockage d'environ 80 m², avec une possibilité d'accès vers l'extérieur..
Bon état général, petit balcon, vue dégagée sur Vallon.* Dispose d'une cave.* Chauffage individuel gaz.* Eau chaude par cumulus électrique..
6 places de parking privatives sur rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA030608

Référence Professionnel : 76.029993

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 210 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.20 ? 5.20 m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 153 €/m²/an, soit 32 195 €/an, soit 2 682 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 3.400 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 400 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux partiellement cloisonnés
Individuel au gaz
Nbre Parkings extérieurs :6
Peinture

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AW 293 - 340

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.