PARC DE LA HAUTE BORNE -

2 AVENUE DE L'HORIZON | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Hauts-de-France

Nord

Villeneuve-d'Ascq

PARC DE LA HAUTE BORNE -

1 / 14

Photos

3 247 m²
divisible à partir de 180 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 389 640 €/an | 32 470 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles.
Situé au sud de V.
Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, ce Parc est un pôle d'excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique.
Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique.
Nombreuses lignes de bus.
Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture.
Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC.
Très bon ratio de parking.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 31/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA030634

Référence Professionnel : 1272478-0L

Surface

Surface totale : 3 247 m²

Divisible à partir de : 180 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	2	Bureaux	741	Immédiate	120 m²/an HT HC	31,2 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	2	Bureaux	792	Immédiate	120 m²/an HT HC	31,2 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	2	Bureaux	790	Immédiate	120 m²/an HT HC	31,2 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	6	Bureaux	744	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,8 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	6	Bureaux	180	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,8 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	6	Parkings	-	Immédiate	250 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			3 247 m²
141

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 389 640 €/an, soit 32 470 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31.2€/m2
Charge maxi : 35.8€/m2
Taxe foncière : 31€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
BAT 2 : 27 euros/ m²/ an HT
BAT 6 : 31 euros/ m²/ an HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Portail d'accès
Parties communes rénovées récemment
Ascenseur PMR
Site sécurisé 24h/24h
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Climatisation réversible
Fibre optique
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Locaux traversants
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Jardin commun
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
Surface RDC : 1485 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Ligne 4 "Cité Scientifique" et "Grand stade" situées à 10min à pied Bus Arrêt du bus au pied de l'immeuble Autoroute A27, A23, A1 vers Paris a 6min

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces

Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.