A louer Locaux d'activité Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Bègles

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Photos

200 m²
SURFACE

99 €/m²/an
19 800 €/an | 1 650 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de la rocade sortie 20, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité neuve.

Idéal profession artisanale

Mise à jour : 17/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA030933

Référence Professionnel : 1274121-0L

Surface

Surface totale : 200 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	100				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	200	Immédiate	100 m²/an HT HC	4,2 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		200 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 19 800 €/an, soit 1 650 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.2€/m2
Charge maxi : 4.2€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Façade en bardage
Site clos
Neuf/Restructuré
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Bureaux en mezzanine
HSP : 4 m
Parkings extérieurs : emplacements simples
Sanitaire privatif
Porte sectionnelle de plain pied
Surface RDC : 200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 11 et 34 : Mendès France SNCF Gare à dix minutes Autoroute A630 - sortie 20

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.