TECHLID : Belle surface de bureaux adaptable -

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TECHLID : Belle surface de bureaux adaptable -

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Photos

160 m²
SURFACE

125 €/m²/an
20 000 €/an | 1 666 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux dans un parc tertiaire sécurisé à Limonest.
Secteur stratégique de développement, la Techlid sait aujourd'hui répondre au besoin des entreprises tant sur le plan économique que logistique.

Ces bureaux d'une superficie de 160 m² au 1er étage sont adaptables et modulables en fonction des besoins de votre entreprise.

Vous disposerez de plusieurs grands espaces cloisonnés ainis que d'un espace kitchenette privatif.

L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité par son accès direct à l'autoroute A6 et ces différentes lignes TCL.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA031280

Référence Professionnel : 1275155-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BOIS DES COTES

Surface

Surface totale : 160 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	BAT A	Bureaux	160	Immédiate	125 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	BAT A	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			160 m²
3 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 20 000 €/an, soit 1 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Digicode
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Château Sans Souci (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), La Gabrielle (BUS-21, BUS-61, BUS-115, BUS-118) SNCF Gare Dardilly Le Jubin à 7min en voiture Autoroute A6 à 2min en voiture

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.