A louer Locaux d'activité Le Bouscat

Adresse sur demande | 33110 | Le Bouscat | Gironde | France

Accueil

A louer Entrepôts / Activités

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Le Bouscat

A louer Locaux d'activité Le Bouscat

1 / 4

Photos

250 m²
SURFACE

144 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

RARE SUR SECTEUR !
Immprove vous propose à la location, un bâtiment d'activité au sein d'un quartier résidentiel.
Beau local type industriel avec coin cuisine, patio extérieur, parking privé et portail électrique.

Accès véhicules légers ; site clos ; portail électrique ; fibre optique ; atelier ; cuisine équipée de 15 m² ; réserve attenante de 8 m² ; patio ouvert de 16 m² ; sanitaires privatifs ; locaux lumineux ; parkings extérieurs : 4 emplacements simples privatifs.

Mise à jour : 01/08/2024

Disponibilité : 01/07/2024

Référence Coppten : AA031614

Référence Professionnel : 1277090-0L

Surface

Surface totale : 250 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	235	1er juillet 2024	144 m²/an HC	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Mensuel d'avance
MEZ	Activités	15	1er juillet 2024	144 m²/an HC	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Mensuel d'avance
Total		250 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Autre garantie souhaitée : Caution Bancaire à première demande
. Charges supportées par Preneur : électricité, chauffage, eau, internet et entretien locatif classique

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble de 1960
Toiture type Shed en dents de scie
Accès véhicules légers
Accès livraison
Site clos, portail électrique
Chauffage air pulsé et radiant possible
Rideau électrique 2.9 m x 2.9 m
Fibre optique
Compteurs eau/électricité individuels
Bon état
Atelier
Cuisine équipée de 15 m²
Réserve attenante de 8 m²
Patio ouvert de 16 m²
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
380 V
Parkings extérieurs : 4 emplacements simples privatives sécurisées par portail électrique
Surface RDC : 235 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 15 & 46 arrêt "Ducourneau" Tramway TRAM C arrêt "La Vache" Autoroute Rocade sortie 4 et Boulevards

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.