VOS BUREAUX INDEPENDANTS -

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VOS BUREAUX INDEPENDANTS -

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Photos

700 m²
SURFACE

150 €/m²/an
105 000 €/an | 8 750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose sur le Parc de la Haute Borne, un immeuble de bureaux indépendant proche des transports en commun et bénéficiant de 24 places de stationnement.
L'immeuble organisé en deux niveaux propose un rez-de-chaussée composé de bureaux cloisonnés et de pièces techniques.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès type sectionnelle de petite taille permettant la livraison de matériels techniques.
L'étage accessible par ascenseur dispose de bureaux cloisonnés spacieux et d'un grand espace ouvert.
Vaste terrasse sécurisée.
Locaux spacieux, lumineux et agréables à vivre.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 02/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA032910

Référence Professionnel : 1277868-0L

Surface

Surface totale : 700 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux techniques	395	Immédiate	150 m²/an HT HC	31,17 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	305	Immédiate	150 m²/an HT HC	31,17 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	350 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	700	Immédiate	150 m²/an HT HC	31,17 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		700 m²
24

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 105 000 €/an, soit 8 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 31.17€/m2
Charge maxi : 31.17€/m2
Taxe foncière : 12€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Vente possible

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Façade bardage bois
Accès véhicules légers
Accès utilitaires
Accès PMR
Double accès
Aire de chargement
Portail d'accès
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Digicode - Visiophone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Locaux techniques
Cuisine
Sanitaires privatifs par étage
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative à l'étage
Archives
Faux-plafonds
Moquette et résine
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Télésurveillance - Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 2.50 x 2.50 mètres
Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)
Surface RDC : 395 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes Route Boulevard périphérique à 10 minutes SNCF Gares de Lille à 20 minutes en métro Métro Station 4 Cantons à 10 minutes Bus Lignes B et 66 Station V'Lille

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.