OPERATION LIVREE EN 2025 -

RUE DES MAGASINS | 67640 | Fegersheim | Bas-Rhin | France

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Photos

159 m²
SURFACE

209 210 €
1 315 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à l'acquisition des cellules multi-activités allant de 150 m² à 300 m² au sein d'un nouveau parc d'activité à Fegersheim, avec visibilité directe sur la départementale.
Ce parc d'activités récent, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D1083 et à seulement 5 minutes de l'autoroute, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.

La cellule sera livrée brut de béton, avec fluides en attentes.
La cellule sera équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3x3,5 m et est accessible de plain-pied.

Une mezzanine viendra agrémenter cette offre, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à l'espace disponible

Mise à jour : 09/01/2025

Disponibilité : fin du 1er semestre 2025

Référence Coppten : AA033210

Référence Professionnel : 1261033-0V

Surface

Surface totale : 159 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Bâtiment A	Activités	129,6			5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bâtiment A	Mezzanine	30			5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule LOT 09	Bâtiment A LOT 09	Activités	159,6	fin du 1er semestre 2025	1 315,79 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	LOT 09
Total			159,6 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble moderne
Ossature métallique
Toiture bac acier isolé
Murs bardage double peau
Hauteur libre de 6,9 m à l'acrotère et 8,35 m au faîtage
Sol béton
Châssis fixes et ouvrants
Portes-fenêtres d'entrée vitrées
Portes d'entrée métallique
Portes sectionnelles de plain-pied de 3 m x 3,5 m
Rampe d'accès PL
Aire de retournement
Accès véhicules légers
fibre optique
Charge au sol 2 tonnes/m²
Parking inclus
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Surface RDC : 129,6 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF 15 mn de Strasbourg Autoroute M83 à proximité directe Bus Ligne 62 Gare d'Illkirch-Graffenstaden à 15 mn

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.