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Idéalement situé dans Lyon -
RUE DU VIVIER |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 9
364 m²
SURFACE
SURFACE
123 €/m²/an
44 772 €/an | 3 731 €/mois
LOYER
44 772 €/an | 3 731 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
En plein coeur de Lyon, dans le dynamique 7ème arrondissement, Immprove vous propose à la location une cellule d'activité de 364 m² non divisibles.
Idéale pour un laboratoire, cette cellule offre un espace optimisé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
En plus de sa superficie généreuse, elle est accompagnée de 4 places de parking, facilitant l'accès pour vos employés et clients.
Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un emplacement stratégique, au centre d'une zone urbaine active et bien desservie.
La cellule est disponible immédiatement, vous permettant de démarrer votre projet sans délai.
Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un cadre fonctionnel et moderne.
Mise à jour : 28/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA033501
Référence Professionnel : 1286593-0L
Surface
Surface totale : 364
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 6 | Activités | 364 | Immédiate | 123,63 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 6 | ||||||||
| Total | 364 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 44 772 €/an, soit 3 731 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Emplacements parking n° 56, 57, 58, 59
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Emplacements parking n° 56, 57, 58, 59
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Charpente métallique galvanisée
- Skydomes
- Trappes de désenfumage
- Portail d'accès
- Accès véhicules légers
- Gardienne
- Site sécurisé 24h/24h
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Double porte vitrée
- Faux plafonds
- Eclairage pavé LED
- Carrelage
- Dallage quartz dans la partie activité
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Tarif bleu
Localisation
RUE DU VIVIER |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
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Quartier : Préfecture / Universités
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
