Vue sur OPERA -

AVENUE DE L'OPERA - RUE GAILLON | 75002 | Paris 02 | Paris | France

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POSTES

1 728 m²
divisible à partir de 117 m²
SURFACE

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LOYER

A louer - Espaces de coworking

Situé dans un magnifique immeuble Haussmannien de haut standing, avec un balcon filant et une vue sur l'Opéra Garnier, Immprove vous propose plusieurs surfaces Plug & Play DESKEO pouvant accueillir jusqu'à 120 postes.
Les locaux sont livrés rénovés, décorés et meublés.
Contrats flexibles de 12/24/36 mois.

Mise à jour : 02/10/2024

Disponibilité : 01/06/2024

Référence Coppten : AA034469

Référence Professionnel : 1292471-0LCW1

Surface

Surface totale : 1 728 m²

Divisible à partir de : 117 m²

Nombre de postes : 14 postes de travail

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	Coworking	Poste(s) de coworking
1	ESCALIER A	Bureaux	117	1er juin 2024	900 poste/mois HT CC	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Contrat de Prestation de Services	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	CW Privé	14
2	ESCALIER A	Bureaux	472	1er juin 2024	672 poste/mois HT CC	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Contrat de Prestation de Services	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	CW Privé	76
1	ESCALIER B	Bureaux	550	30 septembre 2024	692 poste/mois HT CC	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Contrat de Prestation de Services	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	CW Privé	86
2	ESCALIER B	Bureaux	589	1er juin 2024	650 poste/mois HT CC	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Contrat de Prestation de Services	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	CW Privé	90
Total			1 728 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 7 800 €/m²/an, soit 13 478 400 €/an, soit 1 123 200 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : Nous consulter
Loyer : Contrat de Prestation de Services
. Surface totale : 472 m²
. 2 plateaux privatifs disponibles (R2)
. Prix: 65 000 eurosHT/ mois (engagement 24 mois)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Parties communes de qualité
Ascenseur
Contrôle d'accès et télésurveillance
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Fibre optique
Hôtesse d'accueil
Cafétéria
Locaux rationnels et modulables aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus (nombreuses lignes) RER Auber (A) Metro Opéra (3, 7, 8) Metro Pyramides (7, 14) Bus PETITS CHAMPS - DANIELLE CASANOVA (21, 27, 29, 68, 95), OPERA (22, 42, 53, 66), OPERA - 4 SEPTEMBRE (20, 27, 81), OPERA-RUE DE LA PAIX (52) Métro Pyramides (14, 7), Quatre Septembre (3), Opéra (8), Chaussée d'Antin (La Fayette) (9) RER Auber (A, E) Tram OPERA (T1) SNCF Haussmann Saint-Lazare (J)

Quartier : OPERA / TMN OPERA

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.